Что такое жилищный ипотечный кредит?

Жилищный ипотечный кредит — это денежные средства, предоставленные банком клиенту взаймы на приобретение жилья. За пользование предоставленным кредитом клиент должен заплатить банку проценты, а также ежемесячно производить возврат заемных средств, и делать это в сроки, установленные кредитным договором. Приобретенное за счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом.

Чем жилищный ипотечный кредит на приобретение квартиры отличается от обычного кредита?

В отличие от других видов кредитования, жилищный ипотечный кредит может быть предоставлен только для приобретения жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого жилья.

Какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?

Единственный вид страхования — это страхование предмета залога (ипотеки). Сумма страхового возмещения должна быть не меньше суммы денежного обязательства по кредитному договору, обеспеченному ипотекой. Срок действия договора страхования должен быть не менее срока кредитования.

Что будет, если я не смогу вернуть кредит?

Если в ходе погашения кредита Вы по объективным причинам не сможете вносить платежи в полном объеме, банк постарается помочь Вам и выработать взаимно приемлемое решение. Таким решением может стать, например, отсрочка платежей в счет погашение основного долга, уменьшение размера штрафных санкций, увеличение срока кредита. Однако если эти временные экономические меры не дадут положительного результата и Вы не сможете осуществлять реструктурированные ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, Вам придется продать квартиру, и из вырученных от продажи средств погасить задолженность перед банком. На оставшиеся от реализации предмета ипотеки деньги Вы сможете купить себе другое жилье. Сумма страхового возмещения должна быть не меньше суммы денежного обязательства по кредитному договору, обеспеченному ипотекой.